Dự án do công ty cổ phần thương mại VN group Việt Nam làm chủ đầu tư:
I.Vị trí và mối liên hệ:
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.
Cách TP Quy Nhơn khoảng 7km về Tây Bắc.
Cách Thị xã An Nhơn khoảng 10 km về phía Đông Nam.
Khu nghiên cứu có vị trí tiếp giáp với một số khu du lịch, di tích lịch sử của Bình Định như: FLC Quy Nhơn, Khu di tích linh phong thiền tự…
Khu vực có hướng tiếp xúc chính là tuyến đường 19B đi từ Quốc Lộ 1A.
Khu vực nghiên cứu có vị trí thuận lợi phát triển với các hướng tiếp cận dễ dàng cách các khu du lịch, thành phố không xa.
II. Hiện trạng khu đất dự án
Khu dự án có diện tích khoảng 45ha, là khu vực có địa hình khá bằng phẳng.
Khu đất hiện trạng bao gồm các loại đất chủ yếu như: đất ở, đất nông nghiệp…
Khu dự án còn có một số công trình như: UB xã Phước Thuận, Trạm y tế xã…
Các khu tiếp giáp:
Phía Bắc, Phía Đông giáp đất nông nghiệp
Phía Nam giáp khu dân cư
Phía Tây giáp đất sườn núi
Trong khu vực dự án có tuyến đường 6B chạy qua là điều kiện thuận lợi về kết nối giao thông với các khu vực.
Diện tích đất thuận lợi cho xây dựng chiếm phần lớn.
Phân tích SWOT
Thuận lợi:
Có vị trí quan trọng nằm trong khu vực trung tâm xã
Giao thông kết nối thuận tiện
Địa hình tương đối bằng phẳng thuận lợi cho việc xây dựng
Quỹ đất thuận lợi cho việc xây dựng lớn
Khó khăn:
Trong khu quy hoạch có dân cư sinh sống khó trong việc giải phóng mặt bằng và triển khai dự án
Vấn đề về vệ sinh môi trường khi thực hiện dự án
Đồng bộ được các khu hiện trạng và khu xây mới.
Cơ hội:
Nhu cầu về đất ở trong các khu dân cư ngày càng tăng
Được sự ủng hộ của các đoàn thể và nhân dân, thu hút được các nguồn lực từ bên ngoài.
Tạo ra khu ở đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu của người dân.
Thách thức:
Tạo nên sự khác biệt với các khu đô thị, khu dịch vụ khác đã có.
Nâng cao được hiệu quả kinh tế cho địa phương và không lãng phí tài nguyên đất
Ý tưởng quy hoạch
Quy hoạch khu đô thị mới theo hướng kết nối và tôn trọng hiện trạng đã có
Bố trí khu cây xanh, công viên tập trung kết hợp với các khu thể dục thể thao
Hai khu thương mại dịch vụ tại cửa ngõ đô thị cung cấp các dịch vụ tiện ích cao
Giao thông kết nối với các tuyến đường hiện có trong khu vực
Tạo ra các trục chính là tuyến phố nhằm thu hút các dịch vụ, trao đổi
Các khu công cộng được bố trí hợp lý nhằm nhằm bảo đảm phục vụ
Tạo ra các khu đô thị đầy đủ tiện ích với nhiều không gian xanh mặt nước
Dưới đây là một số hình ảnh về dự án các khu biệt thự do VN Group đầu tư
Biên tập: VNgroup Việt Nam